关于学区房的十个注意事项!附上2017年沈阳学区划分仅供参考

2018-08-18 05:47 来源:未知 责任编辑:admin

  学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是,不是所有学校周边的房子都叫学区房,在购房时候,一定要看看所选房源是否在小学划片之内,否则投买了套伪学区房,那线、沈阳市学区房空口无凭一切以合同为准

  买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等硬件,而学校配套这一软件给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大。

  即使房子所属区域在学区范围内,但如果孩子户口无法迁入,也会影响孩子的名校梦。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等,在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

  很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,连忙一掷千金。但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

  房主为父母(父母无房的需提供无房证明,可为祖父母或外祖父母)、与父母同户同住;房证、户口1年以上(8月31日前);学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。不同时符合上述条件的,按相对就近,回避热点校的原则进行分配。到2020年,热点学校要求房证、户口满2年以上;到2021年,热点学校要求房证、户口满3年以上。由于学校在持续规划建设中,学区划分不固定,以当年官方公布为准。

  沈河区热点学校要求热点学校继续执行户籍转入时间限制,户口簿、房证两证统一,人户不分开,学生与父母同住,房证、户口三年以上,同时要求学区内每套住房小学3年内只能安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。

  不符合上述条件的,按相对就近、回避热点校的原则进行分配。随迁人员子女就读由教育局按照相对就近原则分配到指定学校。二经三校停止招生,合并至文化路小学;文艺一校停止招生,合并至文艺二校;东陵小学停止招生,组建朝阳一校东部校区;东陵小学高官台校区停止招生,组建朝阳一校高官台校区。

  皇姑区热点学校要求要求两证(房证、户口本)统一、实地居住。两证不统一、人户分离的由教育局按照相对就近入学原则统一分配。

  热点学校根据当年学区内普查生源情况,执行户籍转入时间的限制(以房证、户口本时间为准),不满足年限要求的,由教育局按照相对就近入学原则统一分配。2017年的学区划分按照皇姑区2006年街道办事处合并前的社区进行划分。新建楼盘不在学区划分范围内。

  铁西区热点学校要求两证(房证、户口本)合一、人户合一;房主为父母(父母无房的需提供无房证明,可为祖父母或外祖父母)、与父母同户同住。

  房证、户口1年以上(8月31日前办理结束);到2020年,热点学校要求房证、户口满2年以上;到2021年,热点学校要求房证、户口满3年以上。学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。不同时符合上述条件的适龄儿童、随迁子女,按相对就近,回避热点学校的原则统一安排到指定接收学校就读。

  浑南区热点学校要求在浑南区内拥有达到入住条件且已缴纳契税的房产,房主为父母,且与父母同户同住。

  父母无房的可落户祖父母或外祖父母家,全家落户时间在三年以上,同时需提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。不符合上述条件的和外地来沈务工人员子女需提供户口本、居住证、务工证明申请入学,按照相对就近、回避学位紧张学校原则进行分配。报名数大于招生计划数的学校,首先安排两证统一(户口、房证一致,人户不分离)的学生入学,其次安排两证不统一(按取得房证或备案合同时间先后排序)的学生入学。

  于洪区热点学校要求一房一户、两证合一、人户合一、实地居住、房主为父母;

  房主为祖父母、外祖父母,需同户、同住并提供父母无房证明;同时,要求房户满一年以上且每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。不同时符合上述条件的,按相对就近,回避热点校的原则进行分配。

  学生与父母同住,房屋产权为学生父母;当房屋产权为祖父母或外祖父母时,要求学生全家与祖父母、外祖父母同一户口;当两证(户口簿、房证)不统一、人户分离或其它情况时,由教育局按照相对就近原则统一分配。

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